réf 4308- vendre propriété pleine de charme - Sud Ardèche
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Nouveauté Coup de coeur

réf 4308- vendre propriété pleine de charme - Sud Ardèche

Référence : 4308IG
695 000 €
L 'agence Christine Miranda vous propose une maison de maître pleine de charme avec gîte et piscine, idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil.
P longez dans l'histoire avec cette magnifique demeure sur 3 niveaux de 316 m2 habitables. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son authenticité préservée : porte d'entrée d'origine, plafonds voûtés, magnifiques rosaces, parquets massifs, de nombreux détails vous séduiront.
A l'intérieur, découvrez des espaces de vie généreux, deux salons, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger exposée à l'ouest côté jardin qui accueillera de nombreux convives. Une décoration soignée des chambres (dont une en RDC) offre à chacune son propre caractère.
En complément, un gîte de 118 m2, DPE C, doté de 3 chambres, constitue un espace idéal pour recevoir vos proches ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Le grand garage vous permettra d'abriter plusieurs véhicules et le jardin d'accueil est joliment paysagé. A l'arrière de la bâtisse, une piscine, son pool house, ses terrasses et son jacuzzi offrent un espace propice à la détente et une vue dégagée sur le paysage environnant, sans voisins.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Dossier complet fourni sur demande (consommation énergie inférieure aux données du DPE).
Collaborateur : Isabelle GOURAUD
Fiche technique
Les caracteristiques du bien
localisation
Localisation SAINT MARCEL D'ARDECHE
anneedeconstruction
Année de construction 1850
niveaux
Niveaux 3
construction
Construction Pierres
chauffage
Chauffage Chaudière fioul, cheminée, climatisation réversible
assainissement
Assainissement Fosses septiques (à refaire)
taxefonciere
Taxe foncière 3666€
surfaceterrain
Surface terrain 2600m²
surfacehabitable
Surface habitable 560m²
vue
Vue sur la campagne environnante
surfacesejour
Surface séjour 32m²
cuisine
Cuisine aménagée et équipée
chambres
Chambres 9 chambres dans la maison et 3 chambres dans le gîte
piscine
Piscine 11,5 x 4,5 m, profondeur 1,2 à 2,2 m. Liner neuf.
salledebains
Salle de bains 3
garage
Garage 80 m2
buanderie
Buanderie à côté de la cuisine
dependance
Dépendance 1 cave
coutenergiemin
Coût énergie min 6710
coutenergiemax
Coût énergie max 9120
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