Réf 4201 - Exclusivité- Nord Gard, Carsan, la plus belle propriété à vendre du secteur

L a bâtisse en U développe plus de 450 m² et dispose d'une partie habitation principale comprenant pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres. Chaufferie et garage. 2 logements indépendants, et une partie exploitation regroupant tous les équipements pour la conduite de la vigne :
- Cave de vinification
- Chai
- Zone de stockage
- Locaux annexes pour matériel agricole.
Le domaine se trouve au coeur de l'appellation côte du Rhône. Le domaine exploite 15 hectares de vignes, dispose de 7 cépages, dont syrah, grenaches, cinsault, carignan, mourvèdre.
La propriété est alimentée par l'eau de ville et dispose d'une réserve d'eau en béton dans pigeonnier alimentée par forage. Un accès à la rivière par sentiers de randonnées.
La toiture a été refaite. Le mode de chauffage PAC AIR/EAU installé en 2021. La fosse septique est à revoir complètement.
Sur place un espace piscine à refaire. Cuisiné d'été. Préau.

Vous cherchez à vivre en harmonie avec la nature, avoir votre propre domaine viticole avec la possibilité de vous diversifier avec d'autres cultures cette propriété est faite pour vous..
Une propriété rare à la vente, à remettre en fonctionnement. Un projet à fort potentiel...
Ici bienvenue en Provence.

Possibilité de créer un projet d'accueil, d'évènementiel......
A 5 minutes de Pont-Saint-Esprit
A 15 minutes de l'autoroute A7