Propriété pleine de charme, centre Grignan, COMPROMIS SIGNÉ

De sa position dominante, on aperçoit les sommets des Préalpes du Sud avec le mont Ventoux et Les Dentelles de Montmirail, la montagne de La Lance et encore au-delà, les Monts  de l'Ardèche.

L'identité de village de Grignan, est un mélange d'empreintes historiques et de dynamisme économique et culturel. Un ensemble de commerces de proximités, des structures adaptées permettant d'accueillir au mieux chacun, en font une ville où il fait bon vivre.

C'est à proximité immédiate du centre, que nous vous proposons cette propriété. Elle se découvre en poussant son accueillante porte cochère en bois. Composée de 2 corps de bâtiments et articulée en L autour d'un jardin paysagé avec piscine, ses hauts murs vous protègent aisément des vis-à-vis ou autres nuisances.
Sur rue, une grande porte en bois est la seule entrée pour le premier bâtiment. De style imposant, son agencement intérieur étonne par un style choisi genre “loft urbain” avec grand open-space sur 2 niveaux. Une très belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée composé de deux spacieuses pièces. Au premier, l'agencement de l'appartement tout en bois, se fond dans la charpente. Des jeux de poulies, d'échelle coulissante et de panneaux de bois glissant délimitent les espaces en les rendant ludiques, atypiques et contemporains. Le coin salle de bain et toilette sont volontairement réduit afin de privilégier un large espace ouvert pour le coin vie et nuit. Le bâtiment dispose d'élégantes et grandes ouvertures avec vitres opacifiées sur le jardin de la propriété. Possédant une double destination, on peut opter pour créer un commerce ou en faire une habitation en part entière. On peut également laisser à ce bâti, son entière dépendance ou choisir de lui créer une belle ouverture sur jardin.
On peut accéder au deuxième bâtiment par une rue parallèle. Celui-ci se compose en rez-de-jardin d'un appartement indépendant de 40m2. L'on y rentre par une porte sur rue. L'appartement composé de 2 pièces est à rafraichir.
Une deuxième porte sur rue est l'entrée de la résidence principale. Elle ouvre sur un petit hall,  garage et cave voutée en rez-de-jardin. Un escalier en pierre monte pour accéder à l'habitation.  À ce niveau, on y trouve 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Une grande pièce avec cheminée décorative. Un bel espace donnant sur un coin bureau. Le salon disposant d'une  ouverture moderne et lumineuse en fer forgé sur le jardin. La cuisine s'ouvre sur la surface généreuse de plus de 100m2 de la terrasse. Au deuxième étage, on trouve un bel espace ouvert sur 2 pièces mansardées à terminer. 3 chambres se situent à ce niveau, dont une avec salle d'eau.L'ensemble de la rénovation, datant de moins d'une dizaine d'années, a été réalisé dans le respect de conservation des éléments anciens ainsi que dans le choix de matériaux de qualités et bien adaptés. Ferronneries artisanales, moulures et belles hauteurs sous plafond, carreaux et tommettes, portes anciennes.
La majestueuse terrasse principale surplombe le jardin avec piscine. Joliment arboré, il dispose d'un arrosage en goutte-à-goutte, un coin orangeraie, une vieille vigne sur treille, quelques massifs en font un espace appelant à la détente.À vous de vous approprier cette généreuse propriété et de lui donner la destination de votre choix : grande maison de famille, maison d'accueil, création d'une activité commerciale ou artisanale ...Accessibilité autoroute/train à 20mn.

C'est à proximité immédiate du centre, que nous vous proposons cette propriété. Elle se découvre en poussant son accueillante porte cochère en bois. Composée de 2 corps de bâtiments et articulée en L autour d'un jardin paysagé avec piscine, ses hauts murs vous protègent aisément des vis-à-vis ou autres nuisances.
Sur rue, une grande porte en bois est la seule entrée pour le premier bâtiment. De style imposant, son agencement intérieur étonne par un style choisi genre “loft urbain” avec grand open-space sur 2 niveaux. Une très belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée composé de deux spacieuses pièces. Au premier, l'agencement de l'appartement tout en bois, se fond dans la charpente. Des jeux de poulies, d'échelle coulissante et de panneaux de bois glissant délimitent les espaces en les rendant ludiques, atypiques et contemporains. Le coin salle de bain et toilette sont volontairement réduit afin de privilégier un large espace ouvert pour le coin vie et nuit. Le bâtiment dispose d'élégantes et grandes ouvertures avec vitres opacifiées sur le jardin de la propriété. Possédant une double destination, on peut opter pour créer un commerce ou en faire une habitation en part entière. On peut également laisser à ce bâti, son entière dépendance ou choisir de lui créer une belle ouverture sur jardin.
On peut accéder au deuxième bâtiment par une rue parallèle. Celui-ci se compose en rez-de-jardin d'un appartement indépendant de 40m2. L'on y rentre par une porte sur rue. L'appartement composé de 2 pièces est à rafraichir.
Une deuxième porte sur rue est l'entrée de la résidence principale. Elle ouvre sur un petit hall,  garage et cave voutée en rez-de-jardin. Un escalier en pierre monte pour accéder à l'habitation.  À ce niveau, on y trouve 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Une grande pièce avec cheminée décorative. Un bel espace donnant sur un coin bureau. Le salon disposant d'une  ouverture moderne et lumineuse en fer forgé sur le jardin. La cuisine s'ouvre sur la surface généreuse de plus de 100m2 de la terrasse. Au deuxième étage, on trouve un bel espace ouvert sur 2 pièces mansardées à terminer. 3 chambres se situent à ce niveau, dont une avec salle d'eau.L'ensemble de la rénovation, datant de moins d'une dizaine d'années, a été réalisé dans le respect de conservation des éléments anciens ainsi que dans le choix de matériaux de qualités et bien adaptés. Ferronneries artisanales, moulures et belles hauteurs sous plafond, carreaux et tommettes, portes anciennes.
La majestueuse terrasse principale surplombe le jardin avec piscine. Joliment arboré, il dispose d'un arrosage en goutte-à-goutte, un coin orangeraie, une vieille vigne sur treille, quelques massifs en font un espace appelant à la détente.À vous de vous approprier cette généreuse propriété et de lui donner la destination de votre choix : grande maison de famille, maison d'accueil, création d'une activité commerciale ou artisanale ...Accessibilité autoroute/train à 20mn.