très beau mas dans l'un de nos plus beaux village de Provence SOUS OFFRE

S ituation exceptionnelle : Vue imprenable sur le vieux village, le mont Ventoux et la forêt en contrebas , Dans quartier résidentiel , sur les hauteurs, au calme
Sans vis-à-vis direct , Abritée du vent . Accès à l'autoroute A7 à env. 10 mn

Façades est et nord : l'architecte a voulu leur conserver leur caractère authentique ; façades ouest et sud rejointoyées
Au rez de chaussée : entrée principale côté est
Le hall d'entrée principale : env. 8,33m2 ; avec placard et penderie ; clavier de l'alarme
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
1 accès à la terrasse ouest, 1 accès au jardin ouest, ainsi qu'un accès à une serre/véranda ; 2 BSO (brise soleil orientable) avec commandes murales
Une grande pièce : env. 33m2 - comprenant :
Un petit salon avec 2 accès terrasses côté sud (superbe vue sur le mont Ventoux) et ouest, ainsi qu'au jardin ouest ; un poêle Stüv avec accumulateur de chaleur ; BSO avec télécommande
Une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ouest
Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin ouest ; chauffe-eau électrique (proche du lieu de consommation) et clavier de réglage de la PAC
Un WC suspendu, un lave-main, une fenêtre côté est
Une petite cave à vin / débarras : 2,12 x 3,70m2 ; prise pour la machine à laver le linge ; arrivée d'eau/coupure dans la maison
Un escalier d'accès à l'étage

A l'étage : une 2ème entrée sur la placette permet l'accès de plain-pied à l'étage depuis l'extérieur ; accès intérieur par l'escalier du rez de chaussée
Un couloir côté est pour l'accès aux différentes pièces de l'étage, les pièces étant orientées côté ouest et/ou sud
Une grande pièce avec mezzanine : env. 35,44m2 (hors mezzanine), hauteur env. 4m ; cheminée aménagée en toiture ; BSO avec commande murale ; dispositif prenant le relais de l'alarme en cas de coupure d'Internet
Mezzanine : env. 13m2 ; clavier de réglage de la PAC
Une chambre à coucher : env 14,20m2 ; porte fenêtre avec garde-corps en verre ; avec vue sur le mont Ventoux et la forêt en contrebas, sans vis-à-vis ; BSO avec télécommande ; fenêtres côté est et ouest également
Un dressing : env. 3,76m2 ; donnant sur le jardin ouest
Une salle de bain : env. 6,50m2 + placard env. 1,36m2 ; avec douche, baignoire, 2 lavabos, placard ; donnant sur le jardin ouest
Une petite salle de douche avec lavabo et WC suspendu : env. 1,60m2 (hors douche) - douche : 69 cm x 88 cm ; fenêtre donnant côté est

Le jardin : 24a 16ca avec vue imprenable sur le mont Ventoux, ainsi que sur le vieux village
Côté ouest :
Une serre : 7,19 x 3,77m2 ; 3 ouvrants automatiques, une porte coulissante ; avec arrivée d'électricité, d'eau et évacuation en attente
Un abri de jardin pour le rangement des outils de jardinage
Une source coulant toute l'année ; un réservoir à eau ; possibilité d'aménager un très grand et ancien réservoir à eau en pierres
Arbres fruitiers, oliviers et arbustes d'ornement

Côté est : verger avec arbres fruitiers et 2 oliviers centenaires ; passage du conduit d'eau de la fontaine (avec récupération possible) vers le voisin en contrebas (servitude) ; droit de passage des conduits d'évacuation du terrain voisin (lorsqu'il sera construit) en partie basse du terrain
Le terrain est piscinable côtés est et ouest
Restanque haute

Dépendances côté est : plusieurs dépendances aménageables
Grande dépendance attenante faisant office de garage, avec une mezzanine présentant une petite porte d'accès depuis la placette ainsi qu'une fenêtre (actuellement fermées) - aménageable
Petit local fermé attenant à la maison et abritant un élément du dispositif de la pompe à chaleur - sert également d'espace de rangement - avec une arrivée d'eau
2 caves semi-enterrées avec « toit » plat pouvant servir de grande terrasse pour une superbe vue - l'une de 5,95 x 6,07m + l'autre de 6,33 x 4,41m - aménageables