réf 4298-A vendre, propriété de charme en Ardèche méridionale, une rénovation contemporaine

N ous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé de Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche méridionale.

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette résidence a été entièrement restaurée en 2022, offrant un mariage parfait entre charme authentique et commodités modernes.

 Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, tout en préservant son caractère d’origine.

À l’intérieur, vous serez accueillis par un hall d’entrée élégant avec une cave à vins vitrée.

La cuisine haut de gamme, équipée de plans de travail en granit noir, s’ouvre sur un vaste séjour de 90 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Les trois suites spacieuses offrent un confort absolu, avec des chambres, des dressings et des salles de bains privatives.

Sur env. 11 000 m² de terrain en grande partie clôturé. L’extérieur ne manque pas de charme, avec une grande terrasse donnant sur la piscine à débordement, nichée au cœur d’un jardin paysager. Une vue dégagée, position dominante. Vue Mont Ventoux.

Un gîte indépendant avec jacuzzi offre une possibilité de revenu locatif supplémentaire.

Double garage. Les équipements modernes incluent le chauffage par pompe à chaleur, des baies en aluminium haut de gamme à galandage, des volets roulants motorisés et un magnifique portail en fer forgé.