Réf 4201 - Exclusivité- Nord Gard, Carsan, la plus belle propriété à vendre du secteur
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Exclusivité

Réf 4201 - Exclusivité- Nord Gard, Carsan, la plus belle propriété à vendre du secteur

Référence : 4201
1 155 000 €
5% d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 1 100 000€ hors honoraires d'agence
U n havre de paix !
Au bout d'un chemin privatif, longeant vignobles, oliviers, bois, la plus belle propriété viticole du secteur.
Une histoire de famille, propriétaires depuis 3 générations.
Ancien domaine viticole.
Dans un environnement privilégié, Sur 73 ha de terrain d'un seul tenant composé de bois dont une partie en natura 2000, 15ha de vignes, d'env. 400 oliviers et truffière...
L a bâtisse en U développe plus de 450 m² et dispose d'une partie habitation principale comprenant pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres. Chaufferie et garage. 2 logements indépendants, et une partie exploitation regroupant tous les équipements pour la conduite de la vigne :
- Cave de vinification
- Chai
- Zone de stockage
- Locaux annexes pour matériel agricole.
Le domaine se trouve au coeur de l'appellation côte du Rhône. Le domaine exploite 15 hectares de vignes, dispose de 7 cépages, dont syrah, grenaches, cinsault, carignan, mourvèdre.
La propriété est alimentée par l'eau de ville et dispose d'une réserve d'eau en béton dans pigeonnier alimentée par forage. Un accès à la rivière par sentiers de randonnées.
La toiture a été refaite. Le mode de chauffage PAC AIR/EAU installé en 2021. La fosse septique est à revoir complètement.
Sur place un espace piscine à refaire. Cuisiné d'été. Préau.

Vous cherchez à vivre en harmonie avec la nature, avoir votre propre domaine viticole avec la possibilité de vous diversifier avec d'autres cultures cette propriété est faite pour vous..
Une propriété rare à la vente, à remettre en fonctionnement. Un projet à fort potentiel...
Ici bienvenue en Provence.

Possibilité de créer un projet d'accueil, d'évènementiel......
A 5 minutes de Pont-Saint-Esprit
A 15 minutes de l'autoroute A7
Fiche technique
Les caracteristiques du bien
chauffage
Chauffage pompe à chaleur
assainissement
Assainissement fosse septique
surfaceterrain
Surface terrain 730000m²
surfacehabitable
Surface habitable 450m²
DPE
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