A Vendre- Secteur Grignan. Belle propriété avec gîtes au coeur d'un environnement protégé.

D ans un secteur recherché de la Drôme Provençale proche de Grignan, à deux pas d’un charmant village perché très touristique, vivant toute l'année (Epicerie, restaurants, écoles...)  belle maison confortable d’une surface habitable de 335m² sur un terrain de 1ha arboré.

Cet ensemble immobilier  comprenant l'habitation et deux gîtes indépendants construit en 2007 avec des matériaux de qualité, répond à plusieurs critères de recherche : grande maison familiale ou projet d’accueil. Son potentiel d’évolution est réel !
1h45 de lyon - A7 à 15' - L’habitation principale est composée d’une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse.
Les ouvertures sont en acier, esprit industriel.

Quelques marches plus haut, on accède à un salon très cosy avec son poêle en fonte contemporain à double foyer. Une rambarde en fer forgé sépare le séjour du salon ce qui rend l’espace lumineux et très ouvert. Du salon, une véranda en fer forgé fait office de hall d'entrée très fonctionnel et lumineux.

Le coin nuit comprend au RDC 3 chambres et 2 salles d’eau.
On accède à l’étage par un bel escalier en bois et acier très aéré donnant sur un bureau ouvert et une chambre.

Attenant au séjour/cuisine, un cellier et une grande cuisine professionnelle donnent sur une pièce de vie de 84m² très lumineuse.
De grandes baies vitrées en acier ouvrent sur une terrasse couverte par une tonnelle et une cour gravillonnée, au centre une fontaine.

Sur le terrain, en partie cloturé, très arboré, on découvre un potager, un verger et majoritairement des chênes.

A l’abri des regards, 2 gites indépendants de 55m². Chaque gite comprend une pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour), 2 chambres et une salle d’eau. Une terrasse couverte. La décoration est soignée, le confort est étudié.

A l’écart, une piscine type bassin de 11x4m à fond plat (1,40m) est une invitation au farniente!. L’endroit est calme et ombragé.
A côté, une dépendance de 40m² servant en partie de local technique et d’atelier de création.


L’habitation principale est composée d’une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une terrasse.
Les ouvertures sont en acier, esprit industriel.

Quelques marches plus haut, on accède à un salon très cosy avec son poêle en fonte contemporain à double foyer. Une rambarde en fer forgé sépare le séjour du salon ce qui rend l’espace lumineux et très ouvert. Du salon, une véranda en fer forgé fait office de hall d'entrée très fonctionnel et lumineux.

Le coin nuit comprend au RDC 3 chambres et 2 salles d’eau.
On accède à l’étage par un bel escalier en bois et acier très aéré donnant sur un bureau ouvert et une chambre.

Attenant au séjour/cuisine, un cellier et une grande cuisine professionnelle donnent sur une pièce de vie de 84m² très lumineuse.
De grandes baies vitrées en acier ouvrent sur une terrasse couverte par une tonnelle et une cour gravillonnée, au centre une fontaine.

Sur le terrain, en partie cloturé, très arboré, on découvre un potager, un verger et majoritairement des chênes.

A l’abri des regards, 2 gites indépendants de 55m². Chaque gite comprend une pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur séjour), 2 chambres et une salle d’eau. Une terrasse couverte. La décoration est soignée, le confort est étudié.

A l’écart, une piscine type bassin de 11x4m à fond plat (1,40m) est une invitation au farniente!. L’endroit est calme et ombragé.
A côté, une dépendance de 40m² servant en partie de local technique et d’atelier de création.