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Agence immobilière à Saint Paul Trois Châteaux : Une propriété pleine de charme Grignan

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Une propriété pleine de charme Grignan

Prix : 840 000 € Réf : 3089

L'agence Miranda Immobilier, implantée depuis plus de 25 ans, spécialisée dans les biens de caractère sur la Drôme Provençale et le Vaucluse, vous propose à la vente : 

Au bout d'un chemin de terre, en immersion dans la nature, une ferme adossée à une colline. Elle profite d'un superbe parc de 1.6 hectare avec des arbres centenaires majestueux (murier platane, cèdres, oliviers, truffière ...). 

Une véritable histoire écrite dans les pierres. Ferme restaurée sur 2 niveaux. De nombreux éléments anciens ont été conservés (porte ancienne de placard, potager ..).  Les pièces de réception sont en rez-de-jardin : cuisine ouverte sur salle à manger (tommettes, plafond à la française), un dégagement avec toilette et rangement pouvant se transformer en suite. Un couloir distribue le séjour de près de 40m2, plafond vouté, cheminée en pierre de taille du Gard, un bureau avec porte s'ouvrant sur le nord, une anti-chambre.

Au premier : superbe suite traversante avec cheminée, plafond à la française, salle de bain avec douche. Une terrasse privative en pierre est attenante à la suite. Chambre 2 avec cabinet de toilette et placard. Un toilette indépendant. Un bureau ou une petite chambre. Une salle de bain et 2 autres chambres avec pour chacune leur cabinet de toilette.

Cet étage ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec un escalier en pierre ramenant directement au jardin. Un atelier indépendant.

L'espace piscine, bien distinct de l'habitation, propose une piscine 5x11 dominant le jardin. Une source abritée coule encore.

Située à seulement 3km de Grignan, 2h de Lyon et 30 mn de la sortie d'autoroute, vous trouverez le calme et la tranquillité.

 

Fiche technique

Niveaux2
Fosse septiqueoui
Chauffagefioul
Surface terrain1.6 hectare
Surface habitable260
Surface séjour40
Dépendance1
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