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Agence immobilière à Saint Paul Trois Châteaux : Propriété viticole à vendre en Drôme provençale mas, dépendances, cave, vignes

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Propriété viticole à vendre en Drôme provençale mas, dépendances, cave, vignes

Réf : 2647

Idéalement situé au cœur de la Drôme provençale, ce domaine viticole se compose d'une vaste partie d'habitation/accueil, de 2 gîtes indépendants, d'un grand espace piscine fermé et d'un outil de production viticole.  
Le mas est une très belle bâtisse bien représentative de l'architecture régionale. Bâti en L avec cour  fermée. La totalité du bâtiment communique actuellement par le 1er étage.
D'où En RDC  du 1er bras du L, vous trouvez grand salon, petit salon avec sa grande cheminée, grande cuisine voutée, arrière cuisine avec chaufferie. A l'étage 4 chambres avec SDE et WC. En haut de l'escalier une porte permet la communication avec les autres parties. En RDC de la 2eme partie du L, grand salon avec cheminée et petit salon. Au 1er, 1 pièce passante qui sert de communication entre les deux bras (à terminer) 1 grande chambre avec sa salle de bains et WC. Au 2eme une autre grande chambre avec sa salle de bains et WC. Dans la continuité du bâti se trouve 2 dépendances à rénover entièrement pour une surface d'env. 150 m². Toujours dans la cour, une autre dépendance rénovée, elle sert aujourd'hui d'accueil et de point de vente pour le domaine, mais pourrait facilement devenir un gîte supplémentaire ou une maison d'amis. Un peu plus loin dans le jardin,  les 2 gîtes de 75 et 45 m².
La piscine se trouve au milieu d'un espace clos pour la sécurité et la tranquillité (bar, douche, plage, WC).

L'ensemble des terres fait 25 has dont 23 has 13 à 75 ca . 14 has 20 a 44 ca en Cotes du Rhône Village Rouge et 12 has 95 a 90 ca en Grignan les Adhémar dont 1 ha 93 a 90 ca de Blanc. La production moyenne est de 900 Hl. La cave est climatisée, le matériel de vinification est moderne.

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D.P.E non renseigné