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Agence immobilière à Saint Paul Trois Châteaux : Propriété à vendre Drôme Provençale Entre chênes truffiers et lavandes VENDUE PAR NOS SOINS

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Propriété à vendre Drôme Provençale Entre chênes truffiers et lavandes VENDUE PAR NOS SOINS

Prix : 1 470 000 € Réf : 2906

Cette prorpriété est maintenant vendue. Nous souhaitons la bienvenue dans notre belle région à ses nouveaux propriétaires!

Elle profite d'un terrain en grande partie boisé de chênes truffiers de 7 hectares d'un seul tenant. Aucune nuisance.

Ce mas entièrement restauré vous enchantera de par sa situation, son cadre et ses volumes.


Avec une surface habitable de 490m² répartis entre la maison des amis/gardiens de 120m² et, le Mas de 370m² sur 3 niveaux. On le découvre en empruntant le très bel et large escalier en pierre. Là (niveau 2),  les terrasses (dont une ombragée d'une glycine sur tonnelle en fer forgé), et l'espace piscine. Piscine de 17 mètres x 8 mètres, à débordement (PVC armé, 2,40m de prof.) avec plage dallée et terrasse couverte. On entre directement dans les pièces de vie où se trouvent:  salle à manger, cuisine équipée, salon avec cheminée (plafond haut, poutres lazurées) et, salon/salle à manger sous la verrière. Belle luminosité, portes fenêtre de partout pour l'accès jardin. A l'arrière, un hall avec WC invités. 1 chambre avec dressing et portes fenêtre pour accès terrasse. La chambre principale avec accès terrasse, salle de bains (baignoire balnéo et douche) Attenante et communiquante, une 3ème ch. avec salle de bains et WC.
A l'étage (niveau 3), desservies par un escalier en pierre: 2 chambres mansardées, (plancher au sol) dont une avec accès à un solarium carrelé. Salle d'eau et WC partagés. Combles.
Enfin (niveau 1), accessible soit par un escalier interieur soit par le jardin (passage couvert vitré) , un appartement de 70m² comprenant: salon/sàm (avec insert) et cuisine équipée ouverte, 2 chambres , salle d'eau et WC. Carrelage au sol.  Au même niveau: il y a aussi: bureau (cheminée ancienne, tomettes, evier en pierre). Cellier, buanderie et cave voûtée.
En contrebas, à l'entrée de la propriété, la maison (2009) des amis de plain pied: grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau et WC pour chacune. Dalles de pierre au sol.Terrasse couverte.
Abris voitures, garage,  parking, chaufferie, atelier, hangar de 100m².

Situation géographique: A7 Montelimar à 20mn, TGV Montélimar à 30mn, Aignon centre 55mn, golf de Valaurie à 1km, golf de la Valdaine à 20mn

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