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ferme rénovée
terrasse en travertin
Ferme restaurée, contemporaine, proche Montelimar, belle réalisation!
espace piscine
Ferme restaurée, contemporaine, proche Montelimar, belle réalisation!
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Ferme restaurée, contemporaine, proche Montelimar, belle réalisation!

Prix : 890 000 € Réf : 3106

L'agence Miranda spécialiste de l'immobilier en drôme provencale, prend soin de sélectionner pour vous des biens de qualités et vous propose aujourd'hui : Superbe Ferme de 300m2 restaurée de manière moderne sur 3000 m2 de terrain.
Proche des commodités de Montélimar, ville connue pour ses produits locaux de rénommés, tel que le nougat.
Cette ferme propose une surface habitable de 300m2. Vous trouverez en Rez-de-jardin l'espace salon/salle à manger/cuisine de près de 100m2. La suite principale avec grand dressing et salle d'eau avec matériaux de qualités.
Au 1er, on retrouve 3 chambres mansardés, une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain, toilette et un dressing.
Le tout sur un superbe jardin paysagé de 3 000m2 profitant d'une situation dominante.


Cette ferme de 300 m2 sur 3000 m2 de terrain, se situe sur le secteur de la Drôme des collines. A 20mn des commodités de Montélimar, gare TGV et accès autoroute. 
Ce bien se trouve dans un environnement privilégié, au calme, en position dominante et profitant d’une superbe vue dégagée. 
Cette ferme à été entièrement repensée et vous propose une distribution des pièces actuelles avec une utilisation de matériaux de qualités (béton ciré, parquet en chêne, escalier en pierre bleu de hainaut, volets provençaux avec ouverture automatique ..). Un hall avec rangement, toilette indépendant et desservant la buanderie, surplombe le vaste séjour de 50m2 proposant une superbe ouverture sur l'extérieur. L'espace salle à manger-cuisine ouverte de 50m2 est attenant au séjour. La cuisine américaine est très bien équipée (ilot central avec vasque et électricité, frigo américain, nombreux rangement ..) et dispose de tout le confort nécessaire pour en faire en endroit convivial.
Au même niveau, la suite parentale de 30m2, dispose d'un vaste dressing avec salle d'eau attenante (bac de douche 2.5 X 1.10). L'étage distribue 3 belles chambres de 15m2 ainsi qu'une suite de 20m2 avec sa salle d'eau. Une mezzanine dessert un toilette, un dressing et une salle d'eau. Le jardin à été conçu de manière très soigné et propose un subtil mélange entre intimité et très belle vue. Bordure en muret en pierre, terrasse de belle taille en travertin, pool house en pierre apparente, éclairage intégré, arrosage automatique. La piscine de 10X5 avec volet de sécurité immergé, surplombe un bel espace verdoyant. Pour finir un garage de 36 m2 est intégré à la bâtisse. A deux pas de l'autoroute (A7 Montelimar nord à 6Km) et des commodités de Montélimar (10km), vous profiterez d'un bel environnement et du calme de la campagne. Superbe rénovation!
Niveaux
2
Fosse septique
oui
Chauffage
pompe à chaleur, chauffage sol en RDC et clim au 1er
Taxe foncière
2000
Surface terrain
3000
Surface habitable
300
Surface séjour
50
Cuisine
et salle à manger ouverte : 50m2
Salle de bains
3
Mezzanine
1
Buanderie
1
Garage
36m2
Terrasse
oui
Dépendance
pool house