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Ardèche méridionale, superbe villa sur les hauteurs de la ville, vendue par christine miranda immobilier Bourg St Andeol - REF 4044IG
Ardèche méridionale, superbe villa sur les hauteurs de la ville, vendue par christine miranda immobilier Bourg St Andeol - REF 4044IG
Référence :
4044
682 500 €
L
'agence Christine Miranda, 30 ans de savoir de faire, une connaissance parfaite du marché immobilier en Ardèche méridionale vous propose une villa de standing de 220 m² habitable sur un terrain arboré de 3319 m² clos avec une vue dominante.
D
ès l’entrée dans le hall, vous apprécierez les volumes de cette bastide. A votre gauche, un vestiaire, un toilette invités et un escalier en pierre avec une rambarde en fer forgé vous donnent le ton. A votre droite, vous découvrez le salon avec cheminée, plafond provençal et baie vitrée à galandage et une vue sur toute la vallée. De part et d’autre de cette pièce lumineuse centrale vous profiterez d’une bibliothèque donnant accès à la suite parentale et de la cuisine ouverte avec son coin repas. Cette cuisine en U dispose d’un grand plan de travail avec évier en pierre et d’un piano. A l'étage, 4 chambres, 1 SDE et un dressing. Vous disposez d'une pièce annexe pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Une arrière cuisine, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage, 1 abri voiture, 1 atelier complètent le tout. La cuisine d'été est équipée d’une plaque de cuisson, d’une friteuse encastrée, d’un barbecue, d’une plancha, d’un évier et d’un lave vaisselle. La piscine 11x5 entourée de plages et sécurisée par un abri escamotable est parfaitement exposée. Très belles prestations dans quartier résidentiel à 800 m. des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Collaborateur : Isabelle GOURAUD
Fiche technique
Les caracteristiques du bien
Année de construction 2002
Niveaux 2
Construction traditionnelle
Vide sanitaire oui
Chauffage chaudière bio fuel-pompe à chaleur air/air-cheminée
Assainissement Tout à l'égout
Taxe foncière 3300€
Surface terrain 3319m²
Surface habitable 220m²
Vue vue sur La Lance et le Mont Ventoux
Surface séjour 51m²
Cuisine équipée
Chambres 5
Piscine oui 11*5 - profondeur 1.80-au sel
Salle de bains 1 salle de bains, deux salles d'eau