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Agence immobilière à Saint Paul Trois Châteaux : A vendre Villa Proche Rochegude Calme, confort, caractère villa recente et la Vue!!

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A vendre Villa Proche Rochegude Calme, confort, caractère villa recente et la Vue!!

Réf : 2947

A vendre villa récente de caractère, très au calme avec une superbe vue sur la campagne environnante et ses petites collines.

A la sortie d'un charmant village de la Drôme Provençale, idéalement situé dans le triangle Grignan, St Paul Trois Châteaux et Vaison la Romaine, il dispose de ses petits commerces de proximité. Vous y accèderez rapidement soit par l'autoroute (A7 Bollène) soit par le TGV à Orange (15mn).

Cette superbe réalisation de 2010 profite d'un terrain de 1800m² en restanques parfaitement paysagé (murets en pierres sèches, essences méridionales plantées), d'une piscine de 10x5m avec plage de dalles grises (sécurisée par un volet roulant aux normes)  et, d'une très belle vue dégagée.
Voisinage de qualité, très discret, pas de nuisance sonore ou visuelle!
La maison, sur 2 niveaux, développe 168m². Passé la belle porte d'entrée massive, on découvre la spacieuse et lumineuse grande pièce de vie d'environ 100m² avec: salle à manger, salon et cuisine équipée. En son centre, une cheminée à insert. Portes fenêtre et baies ouvrent directement sur les terrasses (couverte ou non et tonnelle. Arrière cuisine avec buanderie.
De plain-pied, la chambre parentale (portes fenêtre) avec placard, dressing et salle de bains privative (douche italienne, 2 vasques, baignoire enterrée). Dans l'entrée, les toilettes invités.
Un bel escalier carrelé dessert l'étage: 3 chambres, salle de bains et WC.
Attenant, grand garage. Abri voiture.

Si vous cherchez du confort, des matériaux de qualité, des volumes, de la luminosité, une vue, du caractère, de belles prestations, la proximité du village (épicerie, boulangerie, école primaire, restaurants, coiffeur), non isolés mais au calme, arrêtez-vous ici !

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